Našou úlohou je poskytovať poradenské služby pri vyhľadávaní a prenájme skladových plôch, ako aj pri opätovnom vyjednávaní existujúcich nájomných zmlúv.
Podľa nášho názoru je kľúčom k úspešným transakciám presná znalosť trhu a konkurencie, skúsenosti v spolupráci s developermi a vlastníkmi nehnuteľností, ako aj úspešné vyjednávanie nájomných podmienok s cieľom zabezpečiť pre klienta najvýhodnejšie nájomné podmienky.
Dúfame, že naša ponuka splní vaše očakávania.
Pozývame vás, aby ste sa obrátili priamo na našich špecialistov.
- Vyjednávanie najvýhodnejších podmienok transakcií
- Poradenské služby a koordinácia celého procesu v mene klienta
- Prezeranie nehnuteľností
- Optimalizácia nákladov a umiestnenia s cieľom poskytnúť klientovi najlepšie riešenia
- Príprava trhových správ a stratégií na základe individuálnych potrieb klientov
- Prístup k najhlbším a najaktuálnejším znalostiam trhu
- Konzultácie a podpora počas rokovaní
- Dôvernosť transakcií
- Zabezpečenie transakcií - Colliers je vždy nezávislý konzultant
Zastúpenie nájomcu
Colliers International poskytuje celú škálu služieb zastupovania nájomcov prispôsobených individuálnym potrebám klienta. Naša ponuka zahŕňa :
- Optimalizácia nákladov a umiestnenia s cieľom poskytnúť klientovi najlepšie riešenia
- Vyhľadávanie skladové priestory prispôsobené potrebám klienta
- Rokovanie o najvýhodnejších podmienkach prenájmu
- Poradenstvo pri vyjednávaní nájomných podmienok
- Konzultačné a poradenské služby počas uzatvárania nájomnej zmluvy
Proces zastupovania nájomcov
Opätovné prerokovanie nájomných zmlúv
Opätovné vyjednávanie dohôd o prenájme skladov je dokonalým prístupom k vytváraniu úspor v súčasnej hospodárskej situácii. Starostlivo vykonávaný proces môže zaručiť úspory nákladov pre nájomcov od 20 do 30%.
Kto by mal znovu rokovať o zmluve?
Opätovné prerokovanie nájomnej zmluvy môže uskutočniť ktorýkoľvek nájomca. Dosiahnuteľná škála úspor závisí od objemu obsadeného priestoru, postavenia nájomcu na trhu (ak sa rokovania o vyjednávaní uskutočňujú jednotlivo) alebo od agentúry zastupujúcej nájomcu (ak je proces opätovného rokovania vedený externými odborníkmi).
Prečo by ste mali znova rokovať o zmluve?
Hlavným dôvodom a výhodou opätovného rokovania je zníženie nájomného. Tím Colliers International Professionals v závislosti od projektu dosahuje úspory nákladov až do výšky 20 - 30% pôvodne plateného nájomného. V prípade dlhodobého prenájmu a veľkého množstva priestoru môžu úspory dosiahnuť až niekoľko miliónov eur. Ďalšie finančné a organizačné výhody vyplývajú zo skutočnosti, že sa treba vyhnúť nutnosti presťahovania sa na iné miesto, čo často vedie k strate kvalifikovaných zamestnancov a nutnosti zostaviť nový tím.
Prečo sa stále len málo spoločností rozhodne opätovne rokovať o zmluve?
Naše skúsenosti ukazujú, že len málo spoločností sa rozhodne začať proces prerokovania zmlúv o prenájme skladov. Naše rozhovory s klientmi naznačili, že si veľa spoločností neuvedomuje, aké veľké môžu byť potenciálne úspory v dôsledku opätovného rokovania o prenájme. Colliers International má dlhoročné skúsenosti v oblasti priemyselných nehnuteľností.
Projekty BTS a relokácia
Disponujeme širokou škálou nehnuteľností určených pre výrobné zariadenia a investičné pozemky v špeciálnych hospodárskych zónach a sme schopní realizovať projekty postavené na mieru. Máme vedomosti a skúsenosti potrebné na rýchle vykonanie tohto procesu, vieme, ako sa vyhnúť určitým problémom a prekážkam. Pomáhame našim klientom zariadiť nový priestor a prispôsobiť priestor pre výrobné účely a tiež môžeme pomôcť s presunom výrobných liniek. Hlavné výhody projektov BTS sú:
- Nájomné
- Vývoj vyhovuje potrebám každého klienta
- Dobrá poloha (analýza trhu)
- Trhová cena nehnuteľnosti
- Pohodlné právne prostredie (územné plánovanie a územný plán sa pripravujú)
- Veľké transakcie môžu spôsobiť vyššiu konkurenciu medzi vývojármi
Radíme nielen v súvislosti s výberom najlepšieho miesta pre konkrétny sklad, ale tiež analyzujeme trhy práce, programy verejnej pomoci, výhody pre investorov a výhody špeciálnych ekonomických zón.