Naše služby

Našou úlohou je poskytovať poradenské služby pri vyhľadávaní a prenájme skladových plôch, ako aj pri opätovnom vyjednávaní existujúcich nájomných zmlúv.

Podľa nášho názoru je kľúčom k úspešným transakciám presná znalosť trhu a konkurencie, skúsenosti v spolupráci s developermi a vlastníkmi nehnuteľností, ako aj úspešné vyjednávanie nájomných podmienok s cieľom zabezpečiť pre klienta najvýhodnejšie nájomné podmienky.

Dúfame, že naša ponuka splní vaše očakávania.

Pozývame vás, aby ste sa obrátili priamo na našich špecialistov.

Čo získate využívaním služieb spoločnosti Colliers International?

  • Vyjednávanie najvýhodnejších podmienok transakcií
  • Poradenské služby a koordinácia celého procesu v mene klienta
  • Prezeranie nehnuteľností
  • Optimalizácia nákladov a umiestnenia s cieľom poskytnúť klientovi najlepšie riešenia
  • Príprava trhových správ a stratégií na základe individuálnych potrieb klientov
  • Prístup k najhlbším a najaktuálnejším znalostiam trhu
  • Konzultácie a podpora počas rokovaní
  • Dôvernosť transakcií
  • Zabezpečenie transakcií - Colliers je vždy nezávislý konzultant

Zastúpenie nájomcu

Colliers International poskytuje celú škálu služieb zastupovania nájomcov prispôsobených individuálnym potrebám klienta. Naša ponuka zahŕňa :

  • Optimalizácia nákladov a umiestnenia s cieľom poskytnúť klientovi najlepšie riešenia
  • Vyhľadávanie skladové priestory prispôsobené potrebám klienta
  • Rokovanie o najvýhodnejších podmienkach prenájmu
  • Poradenstvo pri vyjednávaní nájomných podmienok
  • Konzultačné a poradenské služby počas uzatvárania nájomnej zmluvy

Opätovné prerokovanie nájomných zmlúv

Opätovné vyjednávanie dohôd o prenájme skladov je dokonalým prístupom k vytváraniu úspor v súčasnej hospodárskej situácii. Starostlivo vykonávaný proces môže zaručiť úspory nákladov pre nájomcov od 20 do 30%.

Kto by mal znovu rokovať o zmluve?

Opätovné prerokovanie nájomnej zmluvy môže uskutočniť ktorýkoľvek nájomca. Dosiahnuteľná škála úspor závisí od objemu obsadeného priestoru, postavenia nájomcu na trhu (ak sa rokovania o vyjednávaní uskutočňujú jednotlivo) alebo od agentúry zastupujúcej nájomcu (ak je proces opätovného rokovania vedený externými odborníkmi).

Prečo by ste mali znova rokovať o zmluve?

Hlavným dôvodom a výhodou opätovného rokovania je zníženie nájomného. Tím Colliers International Professionals v závislosti od projektu dosahuje úspory nákladov až do výšky 20 - 30% pôvodne plateného nájomného. V prípade dlhodobého prenájmu a veľkého množstva priestoru môžu úspory dosiahnuť až niekoľko miliónov eur. Ďalšie finančné a organizačné výhody vyplývajú zo skutočnosti, že sa treba vyhnúť nutnosti presťahovania sa na iné miesto, čo často vedie k strate kvalifikovaných zamestnancov a nutnosti zostaviť nový tím.

Prečo sa stále len málo spoločností rozhodne opätovne rokovať o zmluve?

Naše skúsenosti ukazujú, že len málo spoločností sa rozhodne začať proces prerokovania zmlúv o prenájme skladov. Naše rozhovory s klientmi naznačili, že si veľa spoločností neuvedomuje, aké veľké môžu byť potenciálne úspory v dôsledku opätovného rokovania o prenájme. Colliers International má dlhoročné skúsenosti v oblasti priemyselných nehnuteľností.

Projekty BTS a relokácia

Disponujeme širokou škálou nehnuteľností určených pre výrobné zariadenia a investičné pozemky v špeciálnych hospodárskych zónach a sme schopní realizovať projekty postavené na mieru. Máme vedomosti a skúsenosti potrebné na rýchle vykonanie tohto procesu, vieme, ako sa vyhnúť určitým problémom a prekážkam. Pomáhame našim klientom zariadiť nový priestor a prispôsobiť priestor pre výrobné účely a tiež môžeme pomôcť s presunom výrobných liniek. Hlavné výhody projektov BTS sú:

  • Nájomné
  • Vývoj vyhovuje potrebám každého klienta
  • Dobrá poloha (analýza trhu)
  • Trhová cena nehnuteľnosti
  • Pohodlné právne prostredie (územné plánovanie a územný plán sa pripravujú)
  • Veľké transakcie môžu spôsobiť vyššiu konkurenciu medzi vývojármi

Radíme nielen v súvislosti s výberom najlepšieho miesta pre konkrétny sklad, ale tiež analyzujeme trhy práce, programy verejnej pomoci, výhody pre investorov a výhody špeciálnych ekonomických zón.

Hľadanie pozemkov na predaj a podpora investičného procesu

Ponúkame vám podporu počas investičného procesu

Medzinárodní a miestni investori častejšie vnímajú trh strednej a východnej Európy ako atraktívny a bezpečný pre kapitálové investície. Oddelenie priemyselného odvetvia spoločnosti Colliers poskytuje poradenské služby týkajúce sa investičných projektov, čo našim klientom uľahčuje rozhodovací proces.

Ak nehnuteľnosti koordinované spoločnosťou Colliers nie sú pre nášho klienta vhodné, začneme okamžite hľadať pozemky, ktoré umožnia dokončenie investície. Colliers má odborné znalosti, ktoré umožňujú skúmať právne postavenie majetku, ako aj jeho fyzické vlastnosti. Naša spoločnosť môže poskytovať poradenstvo vo všetkých krokoch pri získavaní všetkých potrebných povolení (stavebné a stavebné povolenie, environmentálne rozhodnutia atď.). Môžeme tiež poskytnúť ocenenie majetku, ako aj investičné a stavebné poradenstvo.

Čo pre vás môžeme urobiť

  • Poskytovanie investičných poradenských služieb
  • Priprava správy a analyzujte analýzu trhu
  • Hľadanie vhodných pozemkov
  • Poradenstvo pri získavaní potrebných povolení
  • Poskytovanie služieb oceňovania pozemkov a nehnuteľností
  • Poskytovanie služieb riadenia projektov